O fundo TRX Real Estate, gerido pela TRX Investimentos, anunciou nesta segunda-feira (22) a compra de um terreno que será usado para construção de empreendimento hospitalar do Hospital Israelita Albert Einstein, na cidade de São Paulo, por R$ 327,6 milhões.
O imóvel será desenvolvido no formato de venda e aluguel para o hospital (SLB, na sigla em inglês), com contrato de locação atípico de 25 anos, sendo 20 anos atípicos, “assegurando previsibilidade de receitas e elevada proteção jurídica aos cotistas”, afirmou o fundo.
A TRX afirmou ainda que o contrato prevê reajuste anual pelo IPCA, não possui cláusula revisional e estabelece multa rescisória equivalente à soma dos aluguéis remanescentes do período atípico.
Com 15.415 m² de ABL (área bruta locável), o hospital será construído no bairro de Pinheiros sob medida para o Einstein, afirmou o fundo, que já detém participação em dois outros ativos locados ao Hospital Albert Einstein no Parque Global, um grande complexo imobiliário de alto padrão de uso misto na Marginal Pinheiros, em São Paulo.
Com a transação em Pinheiros, o TRXF11 passa a contar com 112 imóveis, presença em 17 estados e 54 cidades do país, ABL superior a 1,16 milhão de metros quadrados e valor investido em imóveis próximo de R$ 6,77 bilhões, afirmou a TRX.
A inauguração do novo hospital em Pinheiros está prevista para ocorrer no 1º trimestre de 2027, disse o fundo.