A Log Commercial Properties publicou nesta segunda-feira (9) um recorde histórico de absorção, com 500 mil metros quadrados locados em nove galpões ainda em construção.
O CEO Sergio Fischer destacou ao CNN Money que a padronização dos projetos é um dos principais fatores que permitem à companhia manter custos competitivos mesmo com obras simultâneas em múltiplos estados.
“O projeto padronizado é importantíssimo para a gente conseguir controlar os custos”, afirmou.
A isso se soma uma equipe técnica de construção própria e uma cadeia de fornecedores fidelizada que acompanha as obras em escala nacional.
Balanço
A Log registrou lucro líquido de R$ 121,6 milhões no terceiro trimestre de 2026, alta de 9,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. O resultado positivo contrasta com a queda de 13,5% na receita, que totalizou R$ 57,7 milhões, e com a redução de 7,1% no Ebitda da companhia.
Fischer explicou que a queda na receita de alocação foi consequência direta de uma venda relevante de ativos realizada no final do segundo trimestre.
“A companhia fez uma venda muito relevante de ativos no final do segundo trimestre que acabou impactando a receita de alocação do terceiro trimestre”, afirmou.
Por outro lado, os recursos obtidos com essas vendas foram reinvestidos na criação de novos ativos, linha que apresentou crescimento expressivo e contribuiu para o avanço do lucro.
Receita de serviços cresce 50% e ganha relevância
Outro destaque do trimestre foi a linha de prestação de serviços, que cresceu 50% na comparação anual. Segundo o executivo, essa frente de negócios tem ganhado relevância crescente dentro do balanço da companhia.
“Essa linha tem crescido de forma muito robusta e a gente espera que cada vez mais daqui para frente ela vai acabar ficando mais relevante para a companhia”, declarou.
A estratégia busca ampliar receitas dentro do ecossistema da empresa sem necessariamente demandar novos investimentos, especialmente em um cenário de custo de capital mais elevado.
Proteção contra alta nos custos de construção
Diante de um cenário de possível elevação nos custos de construção, a companhia adotou medidas de proteção contratual.
Em meio a um cenário macroeconômico incerto, a Log ajustou seu modelo de negócios para aumentar as receitas de seu ecossistema. Parte da estratégia passa por fixar os índices contratuais com parâmetros pré-locação, minimizando o impacto da alta dos custos de produção ao longo do período.
“Tudo que vai entregar até o final de 2027 já está pré-locado […], isso dá conforto para manter o retorno que promete para os projetos”, afirmou Fischer.
A métrica interna de retorno sobre o custo investido por projeto está próxima de 14% ao ano, nível que a companhia considera recorde.